■自治会費：6,000円/年 ■ガス感知器使用料：230円/月
■水道メーター使用料：2ヵ月毎432円
■草津第二小学校約600m■草津中学校約1,200m
■くさつ平和堂約20m■近鉄百貨草津店約80m
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■治田小学校約1,500m■栗東中学校約1,030m
■フレンドマード栗東店約1,080m■バロー栗東苅原店約1,770m
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■敷地広々約72.49坪！
■LDK＋畳コーナーで室内も広々しています。
■対面式カウンターキッチン。収納も充実しています。
■浴室等水廻り丁寧にお使いです。
■駐車2台可・カーポート2台分有
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・オープンハウス9/21より開催！ ・三雲駅徒歩14分！
・全22区画新規分譲地内の角地！
・ゆったりとしたオール電化の新築戸建販売中！
・敷地ゆったり約56坪 ・陽当り通風良好 ！
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■山田こども園約300m■山田小学校約1,200m
■松原中学校約2,300m
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■駐車3台可（普通車2台・軽1台）・全てカーポート付
■平成29年9月：キッチンガスコンロ交換
■志津小学校約1,260m■高穂中学校約1,730m
■フレンドマート約800m■草津青地郵便局約830m
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■駐車場（機械式）：1台・月額1,500円
■玉川小学校約970m■玉川中学校約1,570m
■セブンイレブン約160m■西友南草津店約170m
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■治田西小学校約1,010m■栗東西中学校約860m
■バロー約650m■セブンイレブン約400m
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■瀬田東小学校約1,500m■瀬田北中学校約1,700m
■アルプラザ瀬田約1,100m■ダイエー瀬田店約1,530m
関連情報
■売主瑕疵担保責任免責。■買替特約有り。 ■契約から引渡しまで6か月要す。
■渋川小学校約350m■のびっこ渋川約196m
■アルプラザ草津約570m■草津郵便局約650m
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■志津小学校約1,670m■高穂中学校約1,450m
■フレンドマート約480m■セブンイレブン約320m
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□甲南町希望が丘の自然豊かな環境！
□保育園、小学校、児童クラブが徒歩圏内！
□地域の方々のボランティア活動でお子様に安心の立地！
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■瀬田南小学校約1,300m■瀬田中学校校約2,800m
■フレスコ神領店約950m■フォレオ大津一里山約2,750m
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■瀬田小学校約700m■瀬田北中学校約1,220m
■ダイエー瀬田店約1,220m■フレンドマート瀬田川店約1,860m
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■アルコーブ面積1.44m2■ペット飼育可（規約による制限有）
■タワー駐車場：高さ1.55mまで5台、高さ1.75mまで2台空有（2019年8月31日現在）
・駐車場空き状況随時確認要
■動産物は売主にて撤去致します
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■2019年7月リフォーム内容
・フローリング全張替・壁紙張替・畳表替・建具全交換
・ハウスクリーニング・キッチン、浴室、洗面、トイレ入替
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◇2011年3月リフォーム・給湯器、トイレ、ドア全ヵ所交換
◇2017年8月リフォーム・洗面台、風呂シャワー、カラン交換
■玉川小学校約1,390m■玉川中学校約1,840m
■西友南草津店約420m■キリン堂約440m
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■外構工事費込■照明器具は別途注文
■葉山小学校約1,350m■葉山中学校約1,100m
■スター栗東辻店約1,780m■業務スーパー栗東店約1,980m
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■解体更地渡し ■分割販売相談可
■笠縫小学校約740m■松原中学校約680m
■フレンドマート上笠店約190m■草津上笠郵便局約820m
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■駐車場：月額8,000円～15,000円・空き状況は都度確認要
■ペット飼育可（規約有）
■老上小学校 約990m■老上中学校 約1,120m
■老上幼稚園 約1,070m■西友南草津店 約600m
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■境界ブロックフェンス費用40万円（税込）■施設負担金40万円（税金）
■埋蔵文化財有、文化財申請手数料50,000円（税込）
■立入が丘小学校約390m■守山中学校約3,280m
■バロー守山駅東店約690m■キリン堂守山梅田店約1,130m
関連情報
■田上保育園約580m■田上小学校約1,840m
■田上中学校約3,680m■スター田上約260m
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■石山小学校約390m■石山中学校約1,120m
■フレンドマート石山寺辺店約650m■石山別所郵便局約300m
関連情報
■治田西小学校約600m■栗東西中学校約1,100m
■バロー栗東苅原店約400m■アルプラザ栗東約1,100m
関連情報
■治田西小学校約400m■栗東西中学校約2,000m
■ジャパン栗東店約300m■ドラッグユタカ栗東店約550m
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★土曜、日曜オープンハウス開催中！現地にてお待ちしております！
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■その他設備：ワイヤー式物干し（洗面所）・電子ロックキー・室内ファン（LDK）
・ホスクリーン（LDK）
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■設備
・アルミ樹脂複合サッシ（網戸付）・1階シャッター雨戸・壁：吹付断熱材
・TVアンテナ付・食器棚、食洗機付・IH・下駄箱鏡付・LED照明付
・カーテンレール・和室プリーツスクリーン・W900洗髪洗面化粧台トール収納付
・カラーTVドアホン・バルコニー（物干し竿掛付）・エコキュート370L
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■リフォーム履歴
・平成23年10月／洗面所・トイレ・2階洋室8帖：天井・壁クロス貼替、
洗面所・トイレ：CF貼替、1階トイレ便座交換、ユニットバス・洗面台新調
・平成25年5月／ガスコンロ・レンジフード新調
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■矢倉小学校約570m■高穂中学校約1,750m
■セブンイレブン約210m
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オープンハウス開催中！13：00～17：00・8月4日(日)まで毎週土日開催！
現地にてお待ちしております！
関連情報
■草津小学校約500m■草津中学校約750m
■セブンイレブン約750m■草津市役所約270m
関連情報
■ペット飼育可能（管理規約による制限有）
■渋川小学校約1,060m■草津中学校約1,240m
■エイスクエア約80m■阪急オアシス草津店約230m
関連情報
■老上西小学校約1,060m■老上中学校約780m
■サンディ南草津店約950m■イオンモール草津約2,230m
関連情報
■売主瑕疵担保責任免責。■買替特約有り。 ■契約から引渡しまで6か月要す。
■渋川小学校約350m■のびっこ渋川約196m
■アルプラザ草津約570m■草津郵便局約650m
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◇2012年9月頃リフォーム・浴室、キッチン、洗面化粧台、トイレ、給湯器、洗濯パン交換済
・全クロス、トイレCF、洗面CF張替・襖張替・畳新調
◇2019年8月リフォーム完了予定・リビング、洋室フロアタイル張替・畳表替・全居室LED照明器具新調
・ハウスクリーニング
関連情報
■草津小学校約600m■草津中学校約630m
■フレンドマート約700m■草津市役所約500m
関連情報
■治田小学校約1,120m■栗東中学校約720m
■フレンドマート栗東店約1,010m■スター安養寺店約1,580m
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◇オール電化◇外構費込み
■山田小学校約2,110m■松原中学校約2,020m
■バロー草津店約160m■スギ薬局草津店約260m
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◇売主の瑕疵担保責任免責
◇自治会費：年間4,000円
◇都市ガス：引込管無し
■治田西小学校約1,010m■栗東西中学校約860m
■バロー約650m■セブンイ
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◇ペット飼育可(規約による規定有り） ■自走式駐車場空有（ハイルーフ対応）
◇2019年6月改装済・クロス全面貼替・洋室2室カーペット貼替
・ウォシュレット新調・畳表替・襖貼替・ハウスクリーニング
■老上西小学校約1,550m■老上中学校約1,890m
■イオンモール草津店約2,170m■ファミリーマート約670m
関連情報
■CATV利用料：月額308円■インターネット使用料：月額1,026円
■自治会費：月額500円 ■駐車場の空き状況は随時確認要
■草津第二小学校約470m■草津中学校約780m
■近鉄百貨店約290m■滋賀銀行草津支店約320m
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◇ペット相談
■玉川小学校約1,090m■玉川中学校約1,780m
■西友南草津店約260m■医療センタービル約470m
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■オープンハウス開催中！完成見学会！
■通勤・通学便利な駅近 ■南東角地で陽当たり良好 ■南向きバルコニー
■オール電化住宅 ■駐車場2台可 ■買い物施設近くで生活便利
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■1F居室はシャッター雨戸です
■網戸、照明、カーテンレールはオプションとなります。
■追加工事セット選べる3種類プラン（税込価格30万円、50万円、80万円）
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◇現況渡し
■矢倉小学校約320m■西友南草津店約710m
■矢倉郵便局約90m■セブンイレブン約180m
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■建築基準法第34条11号、建築許可により建築可。
■セットバック約0.59m2
■現況、上下水道引込無し。
■本物件売買対象は(地番398番)892.55m2より分筆した約184.17m2とします。
■上物有：解体更地渡し
■常盤小学校約1,650m■新堂中学校約1,230m
■常盤幼稚園約1,600m■マックスバリュ約1,720m
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■別途費用・境界ブロックフェンス費用35万(税込)
・建築確認申請費用35万(税込)・外構費用
■駐車場：普通車1台・小型車1台
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■玉川小学校約700m■玉川中学校約1,080m
■マツヤスーパー約550m■玉川郵便局約680m
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■自転車：100円/月■ミニバイク：500円/月■バイク：1,000円/月
■共用施設（有料別途要）
・グルーミング、ゲストルーム（和・洋）、パーティールーム、リトミックスタジオ
リラクゼーションルーム、キッズルーム
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■1F居室はシャッター雨戸です
■網戸、照明、カーテンレールはオプションとなります。
■追加工事セット選べる3種類プラン（税込価格30万円、50万円、80万円）
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◇有効面積約168.39m2(50.93坪) ■上水道加入金、下水道受益者負担金別途必要
◇境界ブロックフェンス費用別途必要
◇都市計画法第29条及び34条11号申請費用60万円(税込)別途必要
■笠縫小学校約280m■松原中学校約1,090m
■フレンドマート上笠店約560m■草津上笠郵便局約550m
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■駐車場：14,000円/月 ■ヒーツ：1,400円/月（基本料金）
■ウエスト内会費：1,200円/年 ■自治会費：400円/月（任意）
■ペット飼育禁止
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◇自治会費667円/月
■立入が丘小学校約690m■守山中学校約2,850m
■バロー守山駅東店約160m■セブンイレブン約80m
◇【改装歴】2013年10月
・洗面化粧台交換、2019年6月・天井クロス張替（和室以外）
・和室畳表替え・襖張替・浴室（塗装、照明新設、ドア新設）
・じゅうたん→フローリングへ（LDK、洋室）・キッチン、トイレCF張替
・洗浄便座新設・ハウスクリーニング
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■瀬田南小学校約2,480m■瀬田中学校約3,450m
■ファミリマート大津瀬田四丁目店約510m
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■上水道：加入金別途要■下水道：受益者負担金別途要
■都市計画法第34条第11項（50戸れんたん）許可取得可能エリア
■自治会協力金：280,000円
■老上西小学校約400m■老上中学校約1,500m
■イオンモール草津約1,400m■草津総合病院約850m
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■治田西幼稚園約1,360m■治田西小学校約1,640m
■栗東西中学校約2,300m■フレンドマート栗東店約1,120m
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◇上物有：解体更地渡しです。
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◇ブロックフェンス代390,000円(税込)別途要 ◇水道加入金105,000円(税込)別途要
■南笠東小学校約約950m■玉川中学校約2,300m
■ローソン約400m■業務スーパー約1,5000m
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【2018年3月リフォーム済】
・LDKクロス張替え・畳表替え・洋室5.25帖フロア貼替
・洋室5.12帖カーペット貼替・トイレ交換、クロス、CF貼替
・お風呂交換・洗面所CF、クロス一部貼替・キッチン水栓交換
・ハウスクリーニング渡し
■治田東小学校約550m■栗東中学校約380m
■スター安養寺店約600m■ドラッグユタカ約480m
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◇売主にて解体更地渡し ！
■南笠東小学校約870m■玉川中学校約2,500m
■西友南草津店約1,620m■滋賀銀行南笠支店約360m
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◇セットバック要
■草津小学校約500m■草津中学校約750m
■セブンイレブン約750m■草津市役所約270m
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■私道面積：約58.45㎡
■志津小学校約1,780m■高穂中学校約760m
■フレンドマート追分店約1,070m■マツヤスーパー約1,320m
■2019年3月リフォーム済
・キッチン、浴室、洗面台、トイレ新調・リビング、トイレ建具交換・クロス貼替
・CF張替・畳表替・襖、障子張替・天袋新調・ハウスクリーニング
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◇現況有姿での引渡 ◇駐車場：随時確認要（料金4,000円/月～）・敷地内、機械式
■南笠東小学校 約1,540m■玉川中学校 約2,240m ■マックスバリュ 約1,280m
■業務スーパー 約2,350m ■フォレオ大津一里山 約2,550m
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■矢倉小学校約1,140m■高穂中学校1,380m
■フレンドマート約1,010m■草津矢倉郵便局約870m
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◇リフォーム中◇
シャンプードレッサー交換・ガスコンロ交換・クロス張替
CF張替・畳表替・襖張替・フロアタイル、カーペット張替
ウォシュレット交換・ 美装塗装・ハウスクリーニング
■南笠東小学校約1,540m■玉川中学校約2,240m
■セブンイレブン約530m■あさひ保育園約1,620m
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◇誠に勝手ながら6月3日(月)、本日は社内研修の為、終日不在にしております。
ご迷惑をお掛け致しますが、何卒よろしくお願い申し上げます。
◇売主にて解体更地渡し
■玉川小学校約700m■玉川中学校約1,190m
■ファミリーマート野路中央店約270m■業務スーパー野路店約550m
関連情報
◇分譲駐車場付：管理費3,000円・修繕費7,960円
◇自治会費：月額250円
◇ペット相談
■老上小学校約760m■老上中学校約990m
■西友約650m■ファミリーマート約350m
関連情報
◇引渡し：2019年8月末以降 ◇解体更地渡し
■矢倉幼稚園約690m■矢倉小学校約700m
■高穂中学校約1,310m■西友南草津店約1,010m
関連情報
■オール電化・エコ給湯で経済的！
■SHARP太陽光発電5Kw搭載！
■お洒落なアイランドキッチンに食器洗い乾燥機・浄水器付！
■陽当たりの良いウッドデッキ付！
関連情報
◇外構費込◇性能評価物件
■河西小学校 約1,380m■守山北中学校 約480m
■ラムー守山店 約1,880m■フレンドマート河西店 約1,660m
関連情報
◇解体更地渡し ◇別途通路部分(11㎡)有
■老上西小学校約470m■老上中学校約1,150m
■ラ・ムー約1,100m■イオンモール草津約1,720m
関連情報
■境界ブロックフェンス費用・分筆負担金・下水道受益者負担金別途要
関連情報
◇リフォーム中（7月中旬完成予定）
・外壁、雨戸、雨どい塗装・駐車場拡張・キッチン、バス、トイレ、洗面台、給湯器新品交換
・エアコン1台新設・LDE照明器具新設・床フローリング重ね張り（一部）
・壁紙クロス張替・畳表替え・襖、障子張替・防蟻工事・ハウスクリーニング等
■葉山小学校約1,690m■葉山中学校約2,230m
■業務スーパー栗東店約740m■ドラッグユタカ栗東高野店約1,270m
関連情報
■志津小学校約1,300m■高穂中学校約350m
■フレンドマート追分店約1,000m■ロクハ公園約260m
関連情報
■瀬田東小学校約480m■瀬田北中学校約1,760m
■フォレオ大津一里山約1,060m■ダイエー瀬田店約970m
関連情報
■5月18日(土)、19日(日)11：00～16：00
■ネイルサロンや整骨院開業に最適！！
■お気軽に現地にお越しください！
関連情報
◇残1区画・4号地
■笠縫小学校約280m■松原中学校約1,090m
■フレンドマート上笠店約560m■草津上笠郵便局約550m
関連情報
◇駐車場：月額100～9,000円（申込み次第1台確保可）
◇ペット飼育可（規約有）
◇引渡し猶予7日間要
■草津第二小学校約280m■草津中学校約1,250m
■ローソン草津大路二丁目店約90m■近鉄百貨店草津店約360m
関連情報
◇境界フェンス費用216,000円（税込）
■笠縫小学校約710m■松原中学校約1,180m
■ハッピー六原約350m■草津上笠郵便局約480m
関連情報
◇駐車場：普通車1台・小型車1台
■草津小学校約1,280m■草津中学校約1,340m
■バロー草津店約790m■スーパーハズイ西店約490m
関連情報
■大宝小学校約620m■栗東西中学校約590m
■アルプラザ栗東約390m■ローソン綣5丁目店約240m
関連情報
■治田東小学校約2,460m■栗東中学校約2,070m
■スター安養寺店約2,765m■フレンドマート栗東御園店約3,260m
関連情報
■主寝室にウォークインクローゼット
■シューズインクローゼットにベビーカーも収納できます
■オール電化・エコ給湯で経済的 ■SHARP太陽光発電5Kw搭載
■お洒落なアイランドキッチンに食器洗い乾燥機・浄水器付
■陽当たりの良いウッドデッキ ■サンルーム付で洗濯物も安心・快適
■陽当りの良い大きなバルコニー！水栓付なので夏はお子様とビニールプール！
■照明器具・エアコン・カーテン付
■お気軽にご見学いただけます
関連情報
◇引渡し：2019年8月末以降 ◇解体更地渡し
■矢倉幼稚園約690m■矢倉小学校約700m
■高穂中学校約1,310m■西友南草津店約1,010m
関連情報
平素は格別のご高配を賜り厚く御礼申し上げます。
誠に勝手ながら、弊社では4月30日(火)～5月8日(水) の期間をGW休業とさせていただきます。
何卒ご了承のほどお願い申しあげます。
◇外構費込
◇網戸、カーテン、照明、TVアンテナ等はオプションとなります。
■治田東小学校約400m■栗東中学校約700m
■スター安養寺店約400m■ドラッグユタカ安養寺店約350m
関連情報
■リフォーム内容（平成31年6月末頃完成予定）
・外壁、屋根塗装・駐車場拡張工事（2台）
・キッチン、ユニットハ゛ス、洗面化粧台、トイレ、給湯器新品交換
・クロス張替・LED照明器具交換・エアコン1台新設
・フローリング重張・クッションフロア張替
・2階和室を洋室に間取り変更・鍵交換・防蟻工事(5年保証付)・ハウスクリーニング等
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■引渡：2019年11月末以降
■サービスバルコニー面積：1.32㎡■ポーチ面積：4.10㎡
■駐車場の空き状況は随時確認を要します
■駐車場料金：500～4,000円/月
■老上小学校約1,030m■老上中学校約1,040m
■西友南草津店約570m■フレンドマート南草津約680m
関連情報
■瀬田小学校約580m■瀬田中学校約430m
■ダイエー瀬田店約670m■瀬田大江郵便局約650m
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◇外構費、設計費込
■祇王小学校約1,620m■野洲北中学校約1,130m
関連情報
■草津小学校約790m■草津中学校約990m
■草津幼稚園約830m■草津市役所約620m
◇2019年3月リフォーム済
◇設備：システムキッチン食洗機付・温水洗浄便座・浴室乾燥暖房・浴室テレビ
関連情報
■南笠東小学校 約1,540m■玉川中学校 約2,240m
■マックスバリュ 約1,280m■業務スーパー 約2,350m
■フォレオ大津一里山 約2,550m
関連情報
◇ペット飼育可（管理規約による制限有）
◇駐車場の空き状況は随時確認要 駐車場料金：月額7,500円～14,000円
■草津小学校約450m■草津中学校約500m
■くさつ平和堂約500m■近鉄百貨店約800m
関連情報
■上物有：RC造2階建・1階46.37m2、2階46.37m2・昭和53年11月築
■瀬田東小学校約1,050m■瀬田北中学校約2,000m
■フォレオ大津一里山約1,280m■マックスバリュ約340m
関連情報
◇上物有：木造瓦葺2階建・延床面積94.77㎡・昭和57年6月築
◇解体費用別途要
◇建築条件なし相談可
■笠縫東小学校約1,210m■新堂中学校約1,470m
■マックスバリュ駒井沢店約280m■ジップドラッグ約280m
関連情報
■小津小学校約1,700m■守山南中学校約280m
■丸善スーパー守山店約400m■サンディ守山店約550m
関連情報
■老上西小学校約1,480m ■老上中学校約830m
■フレンドマート南草津店約800m ■草津総合病院約1,150m
関連情報
◇古家付◇現状渡し
■金勝小学校約460m■金勝幼稚園約270m
■フレンドマート栗東御園店約140m■金勝郵便局約330m
関連情報
